成交量环比增幅普遍超50%：
　　3月重点城市成交量的增长幅度超过市场之前的预期，环比数据除了苏州下降10%、武汉下降31%以外，其他城市都是大幅上升，其中西安、重庆增长低于50%，其他城市环比增长基本都在50－100%之间，杭州增幅超过100%达到了142%，整体成交量增长基本可以用井喷来形容。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在有07年对比数据的9个城市中，上海、杭州、深圳、无锡、北京、天津、青岛7个城市的09年3月成交量高于07年的3月。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　对成交量回升可持续性的观察：
　　对于市场所担心的这轮成交量回暖是否能持续，我们认为，除宏观经济之外，可以从以下两个角度对成交量回升的可持续性进行进一步的跟踪。第一，大部分城市的单套成交面积3月均比2月、1月有所增加，这也许反映出在1－2月首次置业等刚性需求集中释放后，改善性需求正逐步进入市场，如果4月该数据继续上升，那么这个判断基本可以成立。第二，4－5月开发商将会增加推盘量，同时，4月拟新推销售资源的已积累了较高的蓄客量，有望能支撑4月的销售量。
　　库存继续下降释放开发商降价压力：
　　3月，各城市商品住宅库存继续下降，由于3月销售量的大幅上升，导致消化时间曲线更加陡峭向下。在供给增幅放缓和需求回升的推动下，开发商的降价压力得以进一步释放，并且，部分项目成交价格还出现了小幅上涨。我们预计消化时间下降的趋势仍会继续，但由于4月起市场供应量会有较大增长，可售面积的下降幅度可能会减缓。从有库存数据的城市看，上海、南京、深圳的可售面积下降速度较快，这些城市未来回暖的持续形势可能会相对较好，甚至不排除在09年下半年起出现短期供不应求的局面。