􀁺  3  月份延续2  月份的回暖态势，每年的4、5  月份是销售旺季，所以在4  月份成交维持回暖态势是大概率事件，这也是我们维持房地产行业“增持”评级的主要原因。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从我们跟踪的19  个重点城市来看，交易情况可以分成二类：第一类是价跌量涨的城市，有9  个；第二类是价涨量增的城市，有10  个。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从3  月的成交情况来看，与2  月份在两个方面有差异，一是进入3  份各城市楼市回暖已经成为普遍现象，而且幅度有所放大；二是已有部分城市房价开始反弹，有的幅度还很明显。
􀁺  价跌量涨的城市。上海：开盘大增，量涨显著；北京：成交回暖明显，去库存化时间继续缩短；深圳：回暖依旧，楼市调整将近底部；天津：价跌量涨明显，价格下跌空间有限；杭州：价格下调明显，成交出现爆发性增长；南京：价跌放缓，成交呈现大幅上涨；成都价格逐步回落，成交持续回暖；青岛：房价趋稳，成交大幅增长；无锡：房价调整放缓，成交回暖依旧。
􀁺  价涨量增的城市。武汉：价格连续四月上涨，成交量维持回暖态势；重庆：房价稍有反弹，成交回暖是主趋势；苏州：价格反弹导致成交有所回落；宁波：房价反弹，成交维持回暖态势；合肥：房价小幅反弹，成交爆发式增长；福州：成交依旧高量，价格反升；厦门：房价反弹，成交维持高量；长沙：房价小幅反弹，成交继续回暖；西安：成交大幅上涨，价格触底反弹；昆明：价格上涨，成交稳定。