重点公司签约销售和土地储备：
        本月重点公司签约销售额首开上升，万科、保利、金地、招商有所下降，预计11  月万科、保利、金地、招商、首开的签约销售额为476.13  亿元，环比下降2.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■房地产政策回顾：
        11  月最受关注的房地产政策和事件主要集中在深化农村改革、公积金改革、去库存政策、下调SLF  利率、地方不动产登记、加快户籍改革等等。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■百城价格指数：环比上涨0.46%，一线同比涨幅达15.01%
        11  月百城房地产均价10899  元/平方米，环比上涨0.46%，同比上涨2.93%，共41  个城市环比上涨，比上月减少7  个城市。一二三线城市，环比分别上涨1.41%、上涨0.37%、下降0.41%；同比分别上涨15.01%、下降0.37%、下降2.18%。
        ■一手房月度成交：环比上升2.0%，同比上升10.8%
        11  月安信跟踪65  大城市一手房合计成交322346  套，环比上升2.0%，同比上升10.8%，累计同比上升19.4%；一线、二线、三线城市分别成交44011  套、1355428  套，152793  套，环比分别上升3.8%、6.7%、-2.2%。
        ■二手房月度成交：环比上升29.6%，同比上升82.0%
        11  月安信跟踪19  大城市二手房合计成交102602  套，环比上升29.6%，同比上升82.0%，累计同比上升78.3%。一线、二线、三线城市分别合计成交37980套、39632  套、24990  套，环比分别上升72.7%、上升15.7%、上升9.0%；同比分别增长107.9%、增长67.9%、增长72.3%。
        ■可售库存：环比下降1.0%，同比上升6.23%，去化周期10.7  个月11  月安信跟踪27  大城市住宅可售套数合计146.7  万套，环比下降1.0%，同比上升6.23%；去化周期10.7  个月，较上月下降0.3  月。一线、二线、三线城市去化周期分别为6.8  月、10.5  月、14.2  月，较上月分别下降0.2  月、下降0.3月、下降0.3  月，一、二、三线城市的绝对库存及去化周期均有所下降。
        ■  40  城土地成交：环比量降价升，一线量升86.9%，溢价率分化缩小
        11  月全国40  大中城市成交土地规划建筑面积6755.4  万平方米，环比下降9.8%，同比上升13.7%；其中一线城市环比上升86.9%，二三线城市环比分别下降30.0%和4.2%。成交均价环比上升38.7%，成交总价环比上升25.1%。11月，全国40  大中城市土地溢价率24.9%，较上月上升。其中一线城市29.2%，二线城市23.9%，三线城市13.9%。
        ■投资建议：  本月一二手房销售环比均出现上涨，好于之前的预期，人民币纳入SDR、习大大振臂一呼：“去库存！”、公积金改革迎13  年大首修等多重利好重磅加码，前海人寿上位成万科第一大股东，地产股重回视野，目前行业处于一年多来最低配时候、地产投资降至谷底、政府政策大招或现时期，我们建议关注“一低一高”：1）低估值：保利、金融街、世茂股份、新城控股、万科、南京高科；2）高政策受益：福星股份、华夏幸福、中房地产、云南城投；3）持续关注：嘉宝集团、高新发展、浙江广厦、万方发展。
        ■风险提示：  政策不达预期