【博览财经研报】上周地产板块大涨是稳住大盘的绝对核心力量（金融街连续3个涨停，万科、保利地产连续2个涨停）、  (600048,股吧)收出2个涨停板，分析认为其得益于“房贷抵个税”传闻愈传愈真，尽管博览研究员个人并不认同市场所谓“该消息有望得到印证”的猜想（详见上周三（12月2日）我在《“房贷利息抵个税”非重大利好  但无碍地产短中线表现机会》中的具体分析），实际上官方也始终无回应。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但否认该传闻我并不否认地产板块短中线强势的合理性，因除了房贷抵个税传闻外，当前至少还有其他六大政策预期佐证市场对决策层松楼调预期在进一步聚焦，地产板块做多氛围浓烈，因此在本周地产股应还有继续表现的机会。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        但同时必须指出的是，中长期看，房地产实体的压力仍非常大（去库存只是其中最大的压力之一），总体上已经不处于“黄金时代”，局部实际已经处于“黑铁时代”。今后一二线与三四城市间、央企及品牌民企与中小房企间的分化会愈发突出，更多只体现出结构性机会。因此地产板块涨幅的可持续性是值得警惕的，本周如果继续上涨，要考虑获利了解。