投资要点:
近期我们跟踪了中百集团经营情况以及与永辉超市合作的进展,主要观点如下:1、公司以超市业态为主,现有便利店769 家、大卖场244 家和百货11 家。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】超市在武汉地区具有一定的规模优势,但是由于当地竞争激烈,大卖场业态受到冲击比较严重,预计将拖累2015 年亏损3600 万元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
2、看好永辉入股给公司带来供应链能力的改善。双方将各自的优势商品采购共享,通过源头直采、联合采购等方式获取更低成本。预计2016 年,联合采购规模将突破1 亿元。另外,公司引入了职业经理人万总,拥有14 年家乐福与苏宁的工作经验,将为超市经营管理带来新思路。
3、公司隶属武商联,一直面临着同业竞争问题,目前国企改革尚无实质性推进。
2015 年下半年国资通过华汉投资将持股提升至32%,体现了其对于控股权的谨慎态度。接纳永辉入股20%,旨在进入先进的供应链与管理经验。
盈利预测与估值。此前预计公司2015-2017 年EPS 分别为-0.05、0.05 和0.11 元,公司目前7.59 元股价和51.7 亿市值对应2015 年销售规模的PS 为0.32 倍,处于行业较低水平,从该角度公司处于价值低估状态,在永辉持有公司20%股份并进入董事会,以及新的管理层到位后,预期公司的经营管理上将有更好作为,有望带动费用率下降和业绩释放。估值上可按照0.5 倍PS 考虑,维持11.95 元目标价,和“增持”的投资评级。
风险和不确定性:区域内日益激烈的竞争环境;公司开店策略和开店速度的变化等。
以下是主要内容及观点,供投资者参考:
便利店稳健增长,大卖场承压,百货新店培育期拖累业绩。中百超市共计769家门店,其中31 家为加盟店。平均面积250 平米,分布在武汉及其周边地区。由于布点密集且深入社区,保持了较高的毛利率水平,净利润率在2 个点以上。目前,公司在做商品结构调整,替代掉周转率低的商品,提供更多生活服务,共同提升坪效与毛利率。
中百仓储共计244 家门店,经营压力相对较大。今年一直在收缩门店,做业态调整。部分大卖场续租导致租金上涨,加上每年刚性上涨的人工资本,吞噬了利润。
2010 年以后,大卖场的客流量开始下降,但是CPI 上升,抵消了客流的下降。2015年,CPI 屡创新低,客单价与去年同期持平,同店增速有所下滑。超市预付卡销量占比20%,属于业内不错的水平,一定程度缓解了业绩压力。
公司现有11 家百货,其中81.31%为自有物业,受租金成本上涨的压力可控。
由于钟祥、江夏两家大体量门店仍在培育期,中报业绩略亏1367 万元。
从项目储备的情况上看,预计2016 年百货业态没有新开门店;中百超市开店数不低于100 家(其中40%加盟),开店区域仍集中在武汉及武汉周边;仓储将不超过10 家,仍在收缩调整中。
江夏生鲜物流项目产能富余,支持生鲜品类发展。江夏项目2012 年正式开始运营,占地250 亩。第一期为冷链物流和蔬果配送中心,建筑面积40000 平米。第二期为中央大厨房项目,建筑面积40000 平米,主要负责超市食品加工,含有豆制品、中式面点、西式面点、熟食加工4 个工厂,每年为武汉网球公开赛提供便当。一年实现1.8 亿销售额。现在产能仅利用了三分之一,能满足后期生鲜冷链发展的需要,也并不排除与永辉等合作方共用的可能。除此以外,公司在吴家山拥有2 个常温物流项目,分别是60000 平米与30000 平米。
联合永辉优势资源共享,2016 年采购规模将破亿。永辉入股后,合作重点首先集中在供应链上。双方目前已经完成采购与商品部数据共享。联合采购建立了对接小组,海外产品、生鲜、工业品联合采购量已经达到2000-3000 万。品类方面,永辉的优势商品茅台、奔富葡萄酒、蔬果等与公司共享。而公司将劲酒、自有毛巾等优势商品与永辉共享,集中采购涉及16 个大类,采购能力共同提升。
我们预计2016 年,两家联合采购在1 个亿规模以上,合作深度将明显加深,品类的扩大、物流资源的使用,甚至是管理经营的借鉴,都是突破点。
自营生鲜占比较低,经营能力仍有提升空间。中百仓储与超市门店均有生鲜销售,收入贡献占比30%左右,毛利率达到15%-16%。由此我们推算其中60%以上都联营模式,定价相对较高。我们预计后期借助永辉生鲜供应链与先进的管理经营,目前低温物流仍有富余产能,公司将在生鲜经营上有所改善,加大自营比例。推行门店合伙人的制度,以市场化激励增强线下门店核心经营能力。生鲜经营改善后,相信对公司客流复购率将有明显改善。
谨慎合作众筹物流。对于微信支付、支付宝等线上支付,公司接受程度较高,可以代替银联渠道,节约提点费用。但是,对于京东到家等众筹物流,公司的态度较为谨慎,现在仅在3 家门店试点。京东到家与门店合作仅限商品销售,我们预计在技术、系统、数据上短期内不会有合作。
国改无实质性推进,永辉入股意在深度合作。从大股东一致行动人华汉投资不断增持至13.93%,国资实际控制比例达到32%,侧面体现出其对于控股权的谨慎心态。接纳永辉入股,公司希望通过股权关系深度合作,优化超市经营能力。