􀂄  业绩符合预期，剔除公允价值调整后的实际业绩增长42.3%
我们对公司2008年业绩预测为0.41元，符合我们的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于从2008年1月1日起，公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对2007年净利润进行了追溯调整，使2007年归属于母公司股东的净利润增加174%，公允价值调整使得净利润减少48.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但是剔除公允价值调整，报表口径统一为调整前的数据，公司实际业绩增长42.3%。2008年公司计提了2.2亿元减值准备，其中大屯项目计提了1.8亿元跌价准备。
2008年末公司资产负债率46.1%，比07年末下降14个百分点，主要得益于公司在今年1月末通过公开增发筹资82.8亿元及“房产开发+自持物业+经营物业””良好的业务模式。公司年末账面现金73亿元，年末有息负债88亿元，基本相当。
􀂄  年内房地产开发业务在金额和盈利上均有明显增长
2008年房地产开发业务中，公司实现房产销售面积约28.12万平米、金额47亿元，占公司营业收入比例约为84%，同比增长22%，毛利率增长5.11个百分点。其中主要是将金融街地区的F3写字楼（金祺大厦）出售给光大银行，金额约23亿元。