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银行业研究报告:兴业证券-银行业:按揭市场跟踪-151130

行业名称: 银行业 股票代码: 分享时间:2015-12-01 14:46:50
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 吴畏,傅慧芳
研报出处: 兴业证券 研报页数: 18 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 876 KB 分享者: hjj****71 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        投资要点
        全市场概况:十一月第五周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有27、29、23  和25  家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有16、14、15  和15  家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于十一月第四周,各城市均没有变化。
        首套住宅利率  ——  一线城市
        十一月第五周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有24  家,高于基准的有1  家,2  家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.82  倍基准。最高的为南京银行,利率为1.05  倍基准。(平均0.89  倍基准)
        上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29  家;其中,最低为汇丰银行,利率为0.82  倍基准。最高的为华夏银行,利率为0.97  倍基准。  (平均0.89  倍基准)。
        广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有19  家,4  家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.82  倍基准。最高为华夏银行、浦发银行、东亚银行和广发银行,和基准利率持平。(平均0.90  倍基准)。
        深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有19  家,高于基准的有4  家,其余2  家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.82  倍基准,最高为广州银行,为1.25  倍基准。(平均0.97  倍基准)。
        相较于十一月第四周,北京有2  家银行下调利率;上海有1  家银行上调利率,其余城市按揭利率均没有变化。
        首套住宅利率  ——  二线城市
        在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15  家。其中,最低为农业银行、工商银行、大连银行、中国银行、浦发银行、天津银行和招商银行,利率为0.85  倍基准,最高为华夏银行、建设银行和中德银行,为0.9倍基准。(平均0.89  倍基准)。
        南京首套住宅贷款利率16  家银行均低于基准利率;其中农业银行、广发银行、工商银行、兴业银行、建设银行最低为0.9  倍基准,其余银行都为0.95倍基准利率。(平均0.93  倍基准)。
        成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有8  家,5  家与基准持平,1  家高于基准利率,最低汇丰银行,为0.88  倍基准利率,最高为渣打银行,为1.05倍基准利率(平均0.95  倍基准)。
        杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有13  家,其余2  家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.85  倍基准。(平均0.95  倍基准)相较于十一月第四周,各二线城市按揭利率均没有变化。
        审批-放款天数:十一月第五周8  个城市按揭贷款的平均审批天数为6.79天。十一月第五周8  个城市按揭贷款的平均放款天数为31.09  天。
        风险提示:政策的监管超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,银行信贷资产信用风险的暴露。
        

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