􀂄  从  2007  年持续到2009  年的经济衰退，根源在于美国过度借贷的信贷环境吹大了房产泡沫，同时金融机构又利用衍生工具将房产债券规模扩大化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】因此，美国经济要走出衰退的两个必要条件是：房价停止下跌和银行系统的稳定并恢复借贷。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  目前银行系统恢复借贷的必要条件已经具备：美国  10  年期国库券与联邦基准利率之差是美国经济领先指标的重要成分指标之一，占领先指标的10.4%。今天的银行贷款正变得有利可图，因为经过美联储的多次降息，经典的超过200  个基点的10  年国债和联邦基准利率利差周期正在出现，利差的扩大将吸引银行逐步恢复借贷。
􀂄  购买房产正变得有吸引力：房地产的下跌已创下了  50  年以来的最大的幅度，住房建筑许可从2006  年1  月顶点以来已经下跌了77%。目前美国2009  年1  月底的房价收入比已经下降到3.2，比2005  年底的4.7  的水平已经下降了32%，低于2000  年房产上涨前的3.4  的水平。正在接近80  年代以来的历史低点，房价收入比为3.0。近期美联储购买3000  亿美元长期国债更是使30  年房贷固定利率下降到40  年新低，房产购买力指数为167，为1989  年有数据以来最高水平。