◆事件起因：
        于  2015  年10  月15  号组织华远地产股份有限公司的联合调研，并且跟踪了公司最新经营动态以及所发行债券14  华远债情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ◆公司基本情况：
        华远地产股份有限公司于1996  年9  月挂牌上市，原名为湖北幸福实业股份有限公司，  2008  年8  月公司完成重大资产重组暨股权分置改革，实际控制人为北京市西城区人民政府国资委。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ◆公司经营情况：
        营收：公司以房地产开发销售为主营业务，项目集中在北京、青岛、西安和长沙。近年房地产开发产品收入均在95%以上。
        土地储备：公司主要通过土地公开市场拿地，并且辅以收购项目公司股权及与当地开发商联合开发等方式。截至2014  年末，公司土地储备占地面积为31  万平方米，其中北京占比15.01%，西安占比48.78%，长沙占比36.22%，西安和长沙区域的占比有所上升。
        销售开发：今年的销售目标100  亿预计全年80  亿。开放周期平均1年左右，短的半年，长的2  年。
        ◆财务状况：
        融资：1、银行贷款：使用受限比较多，成本有基准，也有上浮10%-20%，今年新发生的有7%；2、信托基金：期限1-3  年都有，成本在9-15%，去年降到10-12%，今年在8-9%（  昆仑信托，股票质押，成本是8%）；3、债券融资，成本在5%-6%。半年报有息负债112  亿。去年有息负债成本9%，今年会降到8  以下。未来会调整有息负债结构，银行与私募比为1:1，明年成本估计在7%以下，未来1  年内计划发行40  亿私募债。
        报表表现：偿债能力一般：公司资产负债率和有息债务率均保持上升趋势，资产负债率2015  年二季度达到80.1%。剔除预收账款的资产负债率在50%以上。随着公司前期项目逐渐进入预售阶段，公司2015  年经营性现金流转正。盈利能力一般：在房地产市场不景气的情况下，公司主营业务毛利率受到的冲击较大，且期间费用率上升，主营业务利润率下降。
        ◆或有事项：
        截至  2015  年3  月底，公司担保余额为43.80  亿元，其中对子公司担保41.60  亿元，对外担保余额2.21  亿元，全部为对长沙海信广场有限公司提供的担保。