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研究报告:光大证券-15华业债备忘录-151014

股票名称: 股票代码: 分享时间:2015-10-14 15:48:39
研报栏目: 债券研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 光大证券 研报页数: 6 页 推荐评级:
研报大小: 550 KB 分享者: jh****g 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        公司第一大股东为华业发展有限公司,实际控制人为周文焕。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司将现有业务进行分行业管理,目前初步形成医疗健康、房地产、金融和矿业四大业务板块。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)行业侧重点转变为医疗健康产业,未来公司发展目标为健康管理集团,进军医疗健康上下游全产业链。
        营收:公司目前主要从事房地产开发与经营及自由物业出租,主营业务收入来源为房地产业务,主要是商品房的销售,占比95%以上。主要收入来源地区集中在北京、大连和长春等地,2014年占比分别为78.91%、13.92%和6.58%
        财务状况:截止2015年6月底,公司合并报表货币资金余额38.5亿元,根据上市公司房地产发展规划,上市公司近期无新增房地产项目计划,工程项目支出将有所减少。现有项目也陆续销售。未来公司可用的货币资金会逐渐增多,转型资本支出压力或有缓解。
        土地储备:截止到2015年3月底,公司土地储备宗地面积为57.28万平方米,主要分布在武汉、北京和深圳。公司土地储备的取得方式基本为协议转让方式。近三年,公司仅于2013年3月购臵深圳市宝安区宗地面积4.45万平方米的土地,用于开发玫瑰四季馨园项目。总体看,公司土地储备规模很少,转型意图明显,对于未来新的房地产项目,公司将筛选一线城市优质项目以房地产基金等模式进行投资。
        关注事项:1、现在股权质押情况。公开资料显示:截止2015年3月31日,控股股东将99%的公司股权质押,期限从2014年9月12日起一年。2、公司转型进展。现金收购捷尔医疗100%股权。协商价21.5亿,交易分三次完成。其他战略布局等。
        

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