上周地产股节后开门红。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周中信房地产指数仍较前一周收盘价的涨幅为5.73%，与沪深300指数相差1.45个百分点（负号为落后沪深300指数，反之为超）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）上周我们观察的148家房地产股中上涨的有121家，处在停牌中有25家，下跌的为2家。上周市场上房地产股涨幅居前的有荣安地产、万好万家、深大通、莱茵体育和世荣兆业，涨幅分别达21.19%%、21.03%、20.98%、17.64%和16.23%。下跌前五家公司分别为金地集团、亚太实业、大洲兴业、荣丰控股和
        ST京蓝，下跌幅度分别为-2.35%、-0.79%、0.00%、0.00%和0.00%。上周我们推荐的投资组合累计总收益为5.22%，落后房地产指数（中信）0.49个百分点。上周我们的组合中京投银泰取得正收益。
        上周商品住宅成交受长假影响下滑。我们监测的18个城市中，商品住宅销售环比全部下降。上周深圳环比增长位居第一，环比达-5.34%，另外排前的有南京环比上升-22.97%、石家庄环比上升-23.84%、武汉环比上升-32.10%和天津-36.08%。环比出现下降较大的是北京环比下降-81.23%，其次是广州环比下降-76.47%和福州环比下降-70.16%。目前市场销售开始出现回升，但回升较为温和。
        受长假影响销售较低，但由于近期政府各部门在节前纷纷出台政策，其中央行降低首套房贷首付比例不低于25%；住建部推行公积金异地贷款业务，要求各地出台公积金异地买房细则；国家发改委发布消息商定在今年10月15日起降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，其中住房转让手续费10月中旬下调1/3。节日前政策频出表明政府推动房地产市场的销售的意愿和决心。我们认为房地产行业的基本面仍在向好的方向发展，地产股会仍有上行空间，强烈看好北京区域的房地产公司，给予行业“看好”的投资评级。
        下周我们的投资组合维持不变，这些公司具备更好的安全边际和成长空间，周投资组合为：金融街（权重20%）、荣盛发展（权重30%）、京投银泰（权重30%）、信达地产（权重20%）。
        附注：东兴证券9  月份房地产金股组合京投银泰（权重50%）、中国武夷（权重30%）、信达地产（权重20%）绝对收益为1.19%，相对收益8.68%。10  月份房地产金股组合为京投银泰（权重70%）和荣盛发展（权重30%）敬请关注