金地集团涨停、保利地产上涨8.35%、华发股份上涨7.3%，大佬万科也上涨了近6%，今天地产板块表现十分抢眼。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
我们认为，这其中有大盘整体反弹的系统性因素，但近期地产行业的一些正面新闻，是引发地产行情的更重要的原因。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）“万科热销项目上调价格  引领众品牌开发商涨价”（参见http://houe.sohu.com/news/2009-03-17/639475.html），这是今天搜狐房产频道的焦
点新闻，也可能是地产板块上涨的引信。根据该报道，万科在上海的个别楼盘近期成交价格较去年底有10%的上涨，从而带动周边其他开发商楼盘一起提价。市场开始有人预期，令万科都无法预料的市场底部已经出现。我们认为，现在还不能确定为向上“拐点”到来的时候。每年，都会有人结婚生子，过去两年高房价压抑下来的自主需求最近集中释放带来了成交量的反弹，所以，“上海之春”人山人海也是可以解释的正常现象。在成交量的支撑下，部分楼盘短期价格得到支撑也实属正常。
在上周报告我们曾经分析过，尽管下跌减速，但统计局公布的全国二月住房销售价格仍在调整。另一方面，07  年房价高涨的时候，上海地区成交量中有一半以上来自投资性需求，这是“疯狂”房价的重要推手。而最近这波成交量的反弹中投资性需求所占比例很小，而有效的自主性需求还有多少会选择在目前价位释放，我们难以预料。所以，我们并不急于改变地产行业调整结束的判断。