地产“限外令”放松并非局促救市之策，年初开始早有风声；从人民币国际化的大视野下观察，其最大意义在于做大人民币资产池，为未来人民币的体内循环铺设管道；短期就供需层面考量，供给端：其对外资开发企业的拉动受制于当下国内投资环境以及人民币贬值预期的暂未扭转，效用有限。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】需求端：有定居需求的老外人口规模不大，难以从整体层面发力，但就侨乡省份或一线城市外籍人口集中区域（例如深圳蛇口，广东江门，福建泉州）内容仍具备积极意义；对于地产行业而言，我们建议保持积极配置，地产大拐点虽是共识，但经济复苏的周期力量更重要，其将带来通胀回升和本币币值稳定，从而利好房地产行业。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        事件：日前，住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(住建房[2006]171  号)中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。六部委联合发布《住建部关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》放松对外商投资中国房地产的部分限制，解除对境外个人在国内购买自住房的年数限制。
        点评：
        十年大限初解，年初早有风声，并非救市之局促之策。“限外令”起于06  年，背景是房地产市场遭遇滑铁卢，同时恰逢人民币处在上升通道，大批外资涌入中国房地产市场投资。政府为了抑制过于火热的投资热情，颁布了一系列的“限外令”，下表为历史轨迹。