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荣盛发展研究报告:东方证券-荣盛发展-002146-扬帆起航-090317

股票名称: 荣盛发展 股票代码: 002146分享时间:2009-03-17 11:53:10
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 薛和斌
研报出处: 东方证券 研报页数:   推荐评级: 买入
研报大小: 302 KB 分享者: hua****duo 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  公司本次募集资金项目为:石家庄阿尔卡迪亚一期,徐州阿尔卡迪亚二期,蚌埠阿尔卡迪亚三期等三个项目,这三个项目处于二三线城市,拿地成本较低,周边配套成熟,公司前期开发和销售的楼盘已经具有较高知名度和客户基础,石家庄阿尔卡迪亚前期开盘项目销售均价约为5000  元,徐州阿尔卡迪亚前期开盘销售均价约为5000  元,蚌埠阿尔卡迪亚前期开盘销售均价约为3600  元,预计三个募集资金项目会给公司带来较好的收益。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司控股股东参与认购,也显示控股股东对募集项目和公司未来发展充满信心。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀁺  我们始终看好公司的发展前景,关键在于公司精准的战略定位,较低的土地成本,成功的异地扩张和卓越的管理效率。如果此次非公开发行能顺利完成,公司的资金实力将大大加强,资产结构将进一步优化,将进一步提升公司的竞争能力,公司在行业中的地位将得到进一步巩固。
􀁺  公司战略定位于具有一定经济增长潜力的中等城市,开发产品以居民自用住宅为主,公司所在项目市场的商品房销售量降低,但价格并未大幅下滑。二三线城市房地产以自住型和改善型需求为主,随着各级政府的房地产新政陆续出台,二三线城市的刚性需求有望得到释放,09  年成交量有望得到恢复,房价下跌的空间不大。春节以来,公司位于廊坊,南京,蚌埠,聊城,沧州等地的项目均出现热销,公司预计09  年销售回款30  亿,较08  年增长将近50%。

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