交银国际
        15年上半年核心利润同比上升7.5%至11.63  亿港元(7.7524,  0.0009,  0.01%)，其零售／办公室租金大幅上调35%／30%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们预计此一势头能够延续至下半年，尤其是因为希慎广场已进入第二个租务周期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们认为市场的预测过于审慎，并且有上调的空间。此外，其已落成的投资物业的总收益率为4.8%(以签约租金计算，以市场租金计算则为5.5%)，反映账面值稳健。而且我们认为，希慎截至2015  年6  月的净负债率仅3.2%，有上调派息比率的空间。目前估价较我们的NAV  估算67  港元折让49.6%，并对应0.53  倍市账率和3.8-4.1%的15-17年股息率，均接近五年低位。维持买入评级和目标价40.20  港元，较NAV  折让40%。