■公司：预计签约环比下降25.9%
        本月重点公司签约销售额普遍降低，预计7  月万科、保利、金地、招商、首开、华夏幸福的签约销售额为535  亿元，环比下跌25.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■政策：地方公积金政策放松
        7  月最受关注的房地产政策和事件主要集中在国开行加大棚改投入、房地产税、地下管廊建设和公积金等地方调控政策。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■房价：环比上涨0.54%，同比下跌1.38%
        7  月百城房地产均价10685  元/平方米，环比上涨0.54%，同比下跌1.38%，共46  个城市环比上涨，比上月少7  个城市。一线环比上涨3.55%，二线环比上涨0.09%，三线环比下跌0.14%。
        ■一手房：环比下降5.0%，同比上升36.2%
        7  月安信跟踪66  大城市一手房合计成交300437  套，环比下降5.0%，同比上升36.2%，累计同比上升22.3%；一线、二线、三线城市环比分别下降0.3%、1.2%、9.2%，三线城市环比降幅最大。
        ■二手房：环比增长6.8%，同比上升122.0%
        7  月安信跟踪21  大城市二手房合计成交106450  套，环比增长6.8%，同比上升122.0%，累计同比上升70.5%。一线、二线、三线城市环比分别增长10.6%、增长5.3%、增长3.8%；同比分别增长197.3%、增长91.6%、增长96.3%。
        ■库存：环比下降5.9%，同比上升2.2%，去化周期11.3  个月7  月安信跟踪28  大城市住宅可售套数合计135.10  万套，环比下降5.9%，同比上升2.2%；去化周期11.3  个月，较上月下降1.1  个月。一线、二线、三线城市去化周期分别为5.4  月、11.9  月、15.7  月，较上月分别下降2.4月、1.0  月、0.1  月。
        ■土地：成交环比下降9.7%，同比下降26.2%、溢价率上升
        7  月全国40  大中城市成交土地规划建筑面积6498.0  万平方米，环比下降9.7%，同比下降26.2%，成交总价环比下降25.6%。截止7  月底，全国40  大中城市土地溢价率20.3%，较上月大幅上升6.1  个百分点。其中一线城市29.1%，二线城市18.9%，三线城市13.2%。
        ■投资建议：市场波动加大，地产销售同比恢复依旧较好，冬奥会成功申办对区域个股有明显帮助，建议关注北京区域及京津冀区域的投资机会，重点关注：1）改革转型：云南城投（收购互联网支付公司）、南京高科（转型医疗）、高新发展（资产剥离）；2）大北京：华夏幸福（京津冀）、中国武夷（大通州）、北辰实业（冬奥）。3）地产蓝筹：万科A、保利、华侨城A。
        ■风险提示：地产销售大幅回落、市场再度调整