􀂾  在经历春节后连续四周的普涨局面后，本周大多数城市的成交量有所回调，环比降幅多在10-20%之间，只有天津、杭州、合肥、昆明等少数城市环比仍有超过10%的增幅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周多数城市的成交均价有所回升，下降幅度缩小。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂾  大多数城市成交量在最近几周暴增后出现一定幅度的回落属于正常范围，不需要过分担忧。我们预计3-5  月间，各地新楼盘将集中上市，上市量较08  年同期将大幅增长，源于07  年下半年到08  年全年各地推盘量大幅下降，另一方面开发商迫于资金和存货周转的压力，我们预计仍将采取促销降价的手段变现存货，以缓解经营压力。因此我们预计，3-5  月，各地的成交量仍将持续活跃并有增长。
􀂾  北京住宅期房成交  2850  套，成交面积29.1  万平；扣除保障性住房后的住宅期房成交2353  套，成交面积为24.7  万平，同比分别上升120%和116%，环比分别下降2%和6%。本周住宅期房成交均价为11552  元/平，同比下降6.3%，环比上升6.2%。由于内城区和外城区在成交量占比大幅上升，全市成交均价环比上扬。
􀂾  上海住宅成交  4420  套，成交面积为43.9  万平，同比分别上升40%和39.5%，环比分别上升6.3%和4.7%。本周住宅成交均价为9071  元/平，同比上升19.8%，环比下降1.8%，已连续五周环比下降，累计下降11%。环线成交结构上外环以外占比上升而均价下降，成为拉动全市均价下降的主要力量。