下半年房地产市场有望复苏
        自“330”政策发布以来，房地产市场经过4  个月的发酵，再度迎来新一轮的回暖，确立了上升态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】统计局最新数据显示，6  月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63，比上月提高0.2  点，这是国房景气指数在连续16  个月下降后首次回升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        房地产市场回暖明显，但分城市来看，房价分化依然非常明显，一线城市需求较旺，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市；但另一方面，二线城市与三线城市也展现了不同趋势，二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小；三线城市房价依然下降，但降幅继续收窄。
        过去几年，部分三、四线城市盲目供地开发，一些住房产品存在品质低且同质化严重问题，住房消费回归理性后，这部分房子自然很少有人问津。有些城市在建规模依然很大，销售速度跟不上库存增加速度，库存压力不降反升，这样的城市房地产市场将面临结构性调整对于房地产市场出现的分化，库存是此轮回暖的关键，库存较高的城市处于去库存阶段，在需求难以跟进的背景下，回暖速度较为缓慢。三线城市因库存高企，所以短期之内不能迅速消化存量。
        目前全国房地产市场一、二、三、四线城市趋势已经拉开，一线城市反弹明显，二、三线城市特别是三、四线城市仍然持续下滑。
        综上所述，我们认为，由于经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、人口不均衡以及库存不均衡、成交量不均衡、政策刺激作用不均衡等多方面因素、供给不均衡、需求不均衡，使三、四线城市并未同一线城市一样，但从目前来看，三、四线城市的成交量已基本平稳，整体市场恢复的趋势已经明显。