􀁺  公司  08  年营业收入为17.57  亿元，其中房地产销售11.3  亿元，房地产租赁收入4.07  亿元，分别同比增长78.5%和30.38%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】销售额大幅增长的主要原因是公司在08  年根据市场需求加大了销售力度，价格稳中有升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）租赁方面也保持了良好态势，除新建和新购物业都保持了95%以上的出租率。公司房地产销售的毛利率比07  年提升了30  个百分点达到64.63%，租赁毛利率与07  年基本持平。因此，房产销售实现的主营利润达到7.2  亿万元，增长3.36  倍，租赁利润达到2.4  亿，增长22%。公司主营业务的经常性盈利成为推动公司利润增长的核心因素，也体现了公司在园区开发和经营方面的突出优势。
􀁺  公司期间费用率与  07  年比基本持平，从绝对额分析08  年销管费用比07  年增长27%，主要由新增合并子公司数讯信息所增加的费用所致，此外贷款规模的扩大也造成了利息支出的大幅增加。投资收益方面比07  年大幅下降1.6  亿，主要原因是权益法合并的参股公司投资收益减少近6  千万以及交易型金融资产处置收益下降约9  千万。
􀁺  资金方面，由于公司年中成功配股，08  年12  月底的资产负债率为49%，其中现金22.5  亿，短期和一年内负债约33  亿，长期负债8.26  亿，公司的资金状况较为健康。不过09  年集电港的后续开发预计需要资金约10  亿元，如果中区开发大规模启动则需要资金约45-50  亿元，公司09  年仍面临较大的资金需求。
􀁺  公司计划  2009  年实现营业收入23  亿元，其中地产收入20-21  亿元，虽然2009  年是较为困难的一年，不过我们认为公司园区开发经营渐入佳境，区域经济和交通环境正在明显改善，我们看好公司的发展潜力，预计公司09-11  年EPS  分别为0.53  元、0.72  元和0.87  元，维持“推荐”评级。