􀁺  08  年净利润下降17％，EPS  0.37，计提存货拨备使然
2008  年，公司实现营业收入409.92  亿元，比07  年增长15.38％，实现净利润40.33  亿元，比07  年下降16.74％，每股收益0.37  元；分红派息方案：每10  股派送人民币0.5  元(含税)现金股息。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
公司业绩低于市场预期的主要原因是受计提存货跌价准备所累。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）期内，因市场房价和地价出现明显调整，公司对13  个可能存在风险的专案计提存货跌价准备12.3  亿元，该等跌价准备考虑递延税因素后，影响归属母公司所有者的净利润8.9  亿元，与净利润同比减少8.1  亿元基本相当。其中，在前三季度计提5.35  亿元的基础上，公司第4  季度再度计提6.95  亿元，影响净利润4.9  亿元，显示出公司谨慎稳健的经营策略。若不考虑计提因素，公司业绩为0.48  元，与我们的预期一致。
􀁺  销售微降，市场份额上升，毛利率下滑
2008  年公司累计销售面积557  万平方米、销售金额478.7  亿元，分别下降9.22%和8.56%，销售均价8594  元/平米，与07  年基本持平。公司08  年全国市场份额为2.34％，比07  年上升了0.27  个百分点，其中在深圳、上海、北京分别上升3  个、2  个和1  个百分点。08  年公司结算面积和收入分别为451.4  万平米和381.8  亿元，同比增长14.6%和15.2%，结算毛利率下降2  个百分点至39%，主要是土地成本上升所致。