公司业绩符合预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】08年公司营业收入为30.56亿元,净利润为2.05亿元，分别同比增长16.1%和下降7.6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）EPS为0.23元/股，符合预期。
　　市场变化带来公司商品房结算及销售收入下降。在名馨南、北苑之后，公司大部分商品房楼盘都属于中端项目，市场竞争较为激烈，加上公司在价格策略上不够灵活，因此销售情况一般。08年公司商品房结算收入下降了8%，商品房销售收入下降78.22%。
　　动拆迁项目拉低公司毛利水平。和07年相比，公司08年利润率水平有所下降，毛利率从27%降至24%，净利率水平从8.4%降至6.7%。主要原因是商品房结算下降后，动拆迁项目比重相应上升。动拆迁房销售收入占比从07年的15%上升至30%。在行业出现调整时，政府动迁房及代建项目一定程度上减弱周期波动带来的影响，并为公司增加了融资渠道。
　　谨慎看待苏州市场和公司09年销售业绩。相比于南京、杭州等二线城市，我们仍对苏州相对谨慎，原因是：（1）苏州属外向型经济，受冲击相对较大，尤其是外来人口收入下降比较明显；（2）苏州市场在07、08年扩张过快，市场土地及房屋的存货都较充足，尤其是中端楼盘竞争激烈。因此，我们认为苏州高新今年仍面临较大的销售压力，但下半年预售的名尚花园和天都花园由于位置较高、定位略高端，可能相对乐观一些。