万科今日公布年报，2008年公司实现营业收入409.9亿元，同比增长15.4%，实现净利润40.3亿元，同比下降16.7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司每股收益0.37元，略低于我们此前的预期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司收入增长，但是净利润却有所下降，主要系：（1）基于谨慎性原则，公司共计提12.3亿存货减值准备；（2）结算成本增加导致公司毛利下滑2.34个点。
　　2008年，面对市场的调整，一方面万科以积极地心态面对市场的调整，率先采取降价等措施积极销售，由此导致08年公司市场份额进一步提高。2008年，公司实现销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，销售均价8598元，销售面积和金额分别比2007年减少9.2%、8.6%，均价基本与去年持平。2008年底，公司占全国住宅市场的份额为2.34%，较年初进一步提升。
　　另一方面，万科通过不断收缩开工和减少拿地数量以缓解现金流状况。2008年，公司完成新开工面积为523.3万平方米，比2007年减少32.6%；公司新增项目权益面积为465万平米，较2007年934万平米的规模有了明显的下滑，单位楼面价为2003元。通过积极销售回款以及收缩开工，公司经营性净现金流基本控制在零附近，并保持了各项偿债指标的安全。