􀁺  08  年净利润同比下降19%，每股收益0.43  元，低于预期
2008  年公司实现营业收入36.1  亿元，同比增长33.9%，主营业务利润8.9亿元，同比下降20%，归属于母公司的净利润4.6  亿元，同比下降19.3%；全年实现基本每股收益0.43  元，低于预期市场预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】利润分配预案为：每10  股派现金股利1.6  元(含税)。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  主营成本上升、项目结构变化及投资收益减少拖累08  年业绩
造成公司  08  年主营业务利润下降的主要原因是：主营成本上升及结算项目中的保障性住房（宝山顾村项目2）拉低了平均毛利率。主营成本上升的原因是：占营业收入比重94.5%的房地产销售业务的营业成本同比增加了96%，由于07  年同期结转销售的重点项目古北国际广场等土地获取成本较低，从而使同期比较基数较低，同时，08  年原材料、资金等成本也有所上升。
造成净利润同比下降的主要原因是：07  年公司出售了7  家法人股股票，获得收益2.18  亿元，而08  年此项收益仅为0.25  元。
业绩低于我们预期的主要原因是：08  年上海的房地产调整幅度超出预期，从我们对上海商品房销售跟踪的情况看，全市08  年商品房销售面积下降了42%，截止至08  年末的可售面积上升了60%，公司作为战略布局主要在上海的房企，不可避免的受到了冲击和影响，房地产销售增长低于我们的预期。