面对巨额的地方债务，地方政府的还债能力却在下滑，振兴楼市无疑成为重要出路。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6月28日，国家审计署公布的土地审计报告显示，全国地方政府债务中，一五年到期的金额高达￥18,600亿。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        以深圳为首的一线城市楼市的回暖只是个案，很多三四线城市房价并未稳定，甚至仍在下滑。这一轮地产救市，主要是位于西部、东北和中部的省市。六月下旬，西安、兰州、青海、河南等省市纷纷出台楼市新政，继续刺激当地购房需求，救市冲动表露无疑。其中，西安将公积金首付比例降至二成、购买90平米以上大户型可落户，救市力度超出市场预期。
        今年地方救楼市跟土地财政和还债压力有关。地方政府负债有近一半和地产相关，因为目前地方融资平台基本都以土地为抵押，或以土地收入作为还款承诺，但今年不少地方政府却陷入卖地难困境。据地产代理统计，一五年上半年，全国百强城市土地出让金总额为￥7,021亿，同比下跌35.5%。