􀂉  全球房地产市场持续恶化：美国：09  年1  月新房成交量创历史新低，自06年12  月以来连续25  个月同比下降，新房成交价格回到03  年底的水平；英国：08  年11  月住房成交量连续15  个月同比下降，09  年2  月住房价格则回落至04  年中期的水平；德国：08  年12  月新房价格有所回升，二手房价格维持在低位；法国：09  年1  月新屋开工量同比下降29%，08  年四季度新房及公寓销售量双双下滑；日本：09  年1  月东京新公寓销售同比下降24%，环比大幅下滑73.7%，销售均价小幅下跌；香港：09  年1  月住房成交量同比下降67%，C，D，E  类住宅成交均价较上月均有所回升；中国：09  年2  月主要城市成交普遍回升，环上升20%到45%不等，其中深圳地区新房和二手房价格均有所回升；
􀂉  房地产政策：09  年2  月，美国推出规模高达2750  亿美元的《住房稳定计划》，核心内容为通过提供政府补贴帮助房贷公司修改部分问题贷款的条款以帮助房屋所有者负担房贷；
􀂉  股市表现：过往一个月，行业继续下探，龙头公司涨跌互现，只有中国地产行业有相对收益；
􀂉  估值方面：至09  年3  月3  日，房地产行业静态PB  美国为0.99，欧洲为0.78，日本为0.9，香港为0.69，平均为0.8  倍，美国和日本已位于历史底部，而欧和香港均高于历史底部；其中香港本地上市重点公司PB  平均为0.54  倍，仍比行业估值历史底部高；欧洲重点房地产公司PB  平均为0.28  倍，已位于行业估值历史底部；内地在港上市主要地产公司PB  平均为0.96  倍；全球主要房地产服务类公司PB  平均为0.95  倍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】