全市场 概况:六月第五周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有25、25、22 和23 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有16、14、15 和13 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于六月第四周,上海增加1 家银行,其余城市无变化。
首套住宅利率 —— 一线城市
六月第五周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家,其余3 家均与基准持平;其中,最低为农业银行,利率为0.85 倍基准。
(平均0.91 倍基准)
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有23 家,其余2 家与基准持平;其中,最低为民生银行,利率为0.85 倍基准, (平均0.91 倍基准)广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15 家,其余7 家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.88 倍基准。(平均0.95 倍基准)深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有17 家,高于基准的有3 家,其余3 家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行及东莞银行,利率为0.9 倍基准,最高为广发银行,利率为1.3 倍基准。(平均0.97 倍基准)相较于六月第四周,一线城市中,上海最低利率上浮0.15 倍,其余城市最低利率均没有变化。上海有2 家银行上调,6 家银行下调首套住宅最低利率。深圳有3 家银行上调,1 家银行下调首套住宅最低利率。广州有1 家银行下调首套住宅最低利率。其余无变化。
首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有12 家,其余1 家与基准持平;其中,最低为农业银行银行,利率为0.85 倍基准。(平均0.92倍基准)
南京首套住宅贷款利率16 家银行均低于基准利率;最低为中国银行等16 家银行,为0.95 倍基准。(平均0.95 倍基准)成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有4 家,高于基准利率的有2 家,其余8 家均与基准持平,最低邮储,为0.9 倍基准,最高渣打银行、农业,为1.05 倍基准。(平均0.98 倍基准)杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有12 家,其余3 家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.9 倍基准。(平均0.96 倍基准)相较于六月第四周,各二线城市均没有变化。
审批-放款天数:六月第五周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为6.81 天。
六月第五周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.25 天。
风险提示:监管政策的超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,银行信贷资产信用风险的暴露。