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深振业A研究报告:中信金通-深振业A-000006-业绩增长空间确立-090304

股票名称: 深振业A 股票代码: 000006分享时间:2009-03-04 16:19:21
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 孙琳
研报出处: 中信金通 研报页数: 5 页 推荐评级:
研报大小: 235 KB 分享者: gao****in 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  1、项目储备丰富,历史土地成本较低
  公司主要立足于深圳市房地产开发业务,并于03年先后走出深圳在全国二线城市范畴内扩张土地储备(如南宁、惠阳、长沙、天津、西安等),截至2008年3季度末,公司拥有土地储备400万平方米,权益建筑面积244万平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】截至2008年3月3日收盘后市值计算公司储备每平方米土地对应市值为875元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)公司由于部分通过协议转让等非招牌挂方式获得土地,成本较低,目前主要项目振业城和星海名城每平方米楼面地价不超过1000元。属典型的“利润追求型”房地产公司,毛利率水平接近50%。
  2、2009-2010年将迎来项目结算高峰
  公司近年的主力楼盘为星海名城一至七期,振业城一到五期,以及现在正在开发的深圳龙岗振业城峦山谷。公司目前待开发结算项目如下(黄色为09年利润贡献项目):

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