􀂾  北京、上海、深圳、杭州、南京五大城市的商品房每周日均成交量环比上升，其中虽有季节性因素，但是上海、杭州、南京的日均成交量创去年10月份以来的新高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为如此大的成交量短期内对市场有一定的提振作用，也将对股价有一定的刺激效应。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于销售的回暖，各大城市的存量房有减少的趋势。相比北京，深圳的去库存化速度较快。
􀂾  房地产行业的累计投资增速、累计土地购置面积增速、累计新开工面积增速以及累计施工面积增速仍处于下滑通道中。虽然统计数据的滞后，并不能及时反映行业的发展趋势，但是我们担心暂时的销售回暖将导致开发商提价或减少打折力度，导致成交量不能持续增长，同时我们认为宏观经济短期内还有下行空间，因此，我们认为房地产行业全面回暖尚待时日。
􀂾  十大产业振兴计划花落别家，房地产行业未能得到政策上的有力持，但是我们认为这未必是坏事，说明宏观经济还没有糟糕到不得不依赖于房地产的拉动。我们认为经济持续高速发展将有赖于技术革新，尤其在经济危机下，能够将经济拉出泥潭的将是新一轮技术创新，而非传统行业。当前的房地产早已是一个岌岌可危的病人，它需要自身的调养。房地产行业的自我调整不仅有利于行业健康长期发展，也将留给其他新兴行业更多的资源和崛起的机会，最终将带来宏观经济的长足发展。