1、精工的钢结构住宅项目2004 年起开始运作，主要是通过精工建设产业集团与台湾理成集团重组组建上海绿筑住宅系统科技有限公司（上海绿筑）这一平台，开发被誉为“从流水线上走下来的住宅”——超轻钢集成住宅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  2、目前600496 与集团控股公司精工住宅钢结构合资设立子公司——绿筑房产，意味着集团将把钢结构住宅业务逐步转移到上市公司这一平台，背景是，经过两年的项目培育，精工的钢结构住宅产业很可能即将进入盈利期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
  3、绿筑房产的主要产品是“集成式住宅”。即工厂化生产住宅部品、部件，在现场组装生产成品住宅，住宅部件是系列的、标准的，可在流水线上生产，而房屋则可以是多样的，完全可以按照用户的要求由建筑商提供可选择的住宅类型，供用户选择。
  4、钢结构住宅有以下特点：1）钢结构构件能够工厂化生产，缩短施工周期1/3-1/2；2）环保效果好，现场湿法施工量大减，并且拆除时钢材可回收利用；3）钢结构住宅体系直接造价略高于混凝土结构（对于十几层的住宅每平方米造价增加不超过200 元）；4）防震性能强
  5、目前住宅工业化程度较高的地区主要是日、美、欧等发达国家，最高的是瑞典，钢结构体系占80%，日本由于地质环境特殊，新建的1-4 层建筑大多采用钢结构，主要为了防震，另外，美国也有20%左右的住宅采用钢结构。
  6、目前上海绿筑的钢结构住宅主要应用于别墅项目：包括杭州千岛湖88 栋别墅、南京玛斯兰德别墅、上海崇明别墅项目、上海嘉定别墅项目。
  7、我们认为，钢结构住宅项目市场培育时间尚短，仍未实现大规模产业化，市场集中在别墅等高端住宅领域，短期内对公司的利润贡献较微，但长期增长预期乐观。因而，本次公司涉足钢结构住宅产业，对公司估值空间提升的意义大于对短期利润的提高。
  8、我们暂维持对公司2006-2008年净利润6950万、9880万和13550万的盈利预测，对应EPS为0.30、0.43和0.59元，我们对公司的评级为“优势－１”，一年目标价9.4元（16倍08年PE），距离目前股价仍有近38%的上升空间。