【 第十大产业振兴规划之争终于有了结论。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危2 月21 日在中科院研究生院举办的“国际金融危机与中国的应对措施”专题报告会上透露,第十大产业振兴规划确定为房地产,但规划具体措施尚需等待。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)他表示,原来十大振兴规划没有房地产,是能源。“能源其实很重要,但能源行业的振兴规划最终改成了房地产,可见中央对这个问题的重视。”他分析,100 元的房地产投资可以拉动170 至220 元的其他投资,100 元的消费可以拉动130 至150 元其他的消费,一万平米的房地产建设,可以提供100 个就业岗位,如果房地产继续偏冷的话,对拉动经济不利。
另据权威人士透露,房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委,正接受发改委审议,其内容可能包括:鼓励住房改善性需求,进一步降低住房交易税费,取消“二套房”限制政策,对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴,鼓励居民改善居住条件,促进住房梯级消费。针对当前房价下跌、存量房积压的现况,“长期规划”拟建议,政府收购小面积存量住房作为保障房源;制定固定利率长期贷款等优惠措施,鼓励企业提供长期稳定的租赁住宅。此外,可探索建立独立的、专业性住宅金融机构协调整个住宅金融业务;尽快开放房地产投资信托基金(REITs)通道,使与REITs 最为密切的商业地产获得更大的发展空间;银行对商业地产项目贷款应区别对待,适当延长贷款周期;对房地产投资项目取消或放松资本金比例,以增强企业融资能力,启动房地产投资;分别建立商业性和福利性金融制度,以使国家在资金来源、政府信用担保和减轻贷款返还负担方面提供积极的福利性金融支持;发挥金融部门和财政部门的合力,尽快建立针对中低收入群体的金融支持体系。