1、金隅股份基本情况介绍
        很多投资者认为公司业务相对的复杂，涉足的领域比较多，由：1）水泥2）房地产3）投资性物业4）新型建材等构成。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其实公司这样的布局是有原因的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司是在多年的发展中，自然形成的业务布局。公司原本是北京建材局，当时有很多行政划拨的土地，但随着北京城市的发展和扩张，北京有些土地不再适合工业用途，于是公司涉足了房地产开发，最初开发土地是将其转化为商用，自己持有。
        2、2015年一季度收入净利润有所下降原因：
        1）房地产是结转淡季，3.15之前结转有供暖费，2014年一季度保障房结转特别多，2015年回归正常了，所以结转面积少。
        2）水泥：一方面一季度北方开工少，另一方面今年公司的熟料销售也有所下降：因为2014年关停了不少粉磨站；目前情况观察，二季度恢复也比去年慢，其中有部分原因是京津冀政策大方针还没有推出，总体规划没有出来，所以地方政府对于项目的审批总是延后，影响京津冀需求。
        3）物业是平稳增长，租金10%涨幅。
        4）新建材，收入有下降，主动减少了大宗贸易的业务量，毛利变化不大。
        3、公司目前工业用地情况？及未来在该领域的发展战略
        目前公司北京+外地所占的工业土地是2000多万平，北京扣除矿山之外其他工业企业占用的土地面积700万平米左右；估计一半在六环内：约300多万方。
        之前这些工业用地调整为住宅，做保障类较多。其实公司以前也有做过挺多的城市综合体的经验，所以现在公司希望契合北京市规划，对局部工业用地做统一整合，实现新产业孵化和长期持有。
        新业态培养的思路，学习1）养老产业；2）中关村软件园，房地产业务与产业服务业的结合。首期计划以海淀西三旗为试点，包含公租房（人才公寓，有政府特殊政策，不是供应给全社会，吸引区内人才）、学校、医院、公共绿地、综合体等，地上面积预计70万平，加上地下一共80~90万平。今年底前产生效果。公租房、配套也是为了软件园配套。和清华启迪、科技园合作，一起运营孵化，已经有一万在做。自持比例40%以上。引入知名企业进来。
        除了海淀试点外？其他是否有考虑？
        海淀作为第一期的试点。但其他要等市政府来批，才能调整用地方向，能做产业的不会做住宅。今年底前会有接近落地的，比同期做保障房的要大。海淀成功以后，会迅速向其他地块复制这样的商业模式。
        4、华北市场的价格联盟问题？以及产能冲击问题？
        华北整个市场的产能比较分散，而且整体一直是过剩的情况。水泥同行业之间如果有默契，价格可控制，如果恶性竞争，就难。联盟多数只是短期的，很难长期持续下去。
        金隅水泥板块吨净利润返还税之后也只有1元。
        15年有些新增产能，  1-2条线，熟料增加100-200万吨，但是熟料新增产能冲击实际上是有限的，整个华北市场的熟料产能有1亿吨左右，所以新增个几百万吨其实冲击不大，但是华北市场的粉磨是过剩比较严重的，1亿吨的熟料，理论上配套1.4-1.5的粉磨就够了，但是现在整个华北的粉磨达到2亿吨左右，甚至可能达到2.5亿吨，所以其实短期来看，京津冀区域的供求情况变化不会太大。未来行业要整合，一方面看政府的政策，另外更多的还是要看从业者的意识。