本周择要
        建议全面配置地产股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】降息降准同时利好房地产行业供给端和需求端，宽松的流动性促进楼市回暖，类似2012  年，但回升力度更大；2）本次降息周期政府对房地产行业诉求更强，因为政府保增长的压力较大，需要更多的政策来推动成交持续，预计未来刺激政策仍将层出不穷。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前楼市库存远大于前两次降息周期，要达到刺激投资的目的，房地产成交量的恢复需要持续更长时间。过去两次降息周期地产股行情先于楼市半年结束，是因为楼市反弹强劲，回暖后半段房价已开始上涨，政策压力终结行情。本次降息因为政府对行业诉求更强，成交量与政策同向将会持续更长的时间，我们预计在今年上半年底前，流动性都将极为宽松。
        策略：维持行业“跑赢大市”的投资评级。上周三我们在深圳召开地产后周期交流会，重申当前地产股仍是积极买入的极好时点：货币政策很大程度会进一步宽松，地产股政策、基本面共振向上；地产股投资逻辑正在由政策宽松预期向楼市成交全面复苏转化。
        五一假期成交大幅复苏，一二线城市尤其明显。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种如万科企业、中海外、保利（沪股通）；国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份、方兴地产、华夏幸福（沪股通）；另外，内房股正经历由悲观预期向乐观预期的快速转化，强烈建议关注预期差较大的标的如合生创展、雅居乐；转型标的看好绿地香港（互联网金融）、莱蒙国际（养老健康）。
        截至  4/5一周房地产股份表现。我们筛选了84  个房地产股份，以监察房地产行业的表现。截至4/5  一周，84  个股份平均大涨9.9%，远超大市的0.7%涨幅。内房股平均暴涨12.4%，香港房地产上涨5.6%，REIT  板块上涨2.2%。
        详见本报告最后两页“安信国际房地产组合股份表现及估值”，而下表列出一周及一个月表现最佳及最差的房地产股份。