􀁺  交通条件的质变，区域战略纵深的大幅提升，创业板的推出，张江高科将因此而迎来黄金发展时期，其意义甚至超越2001  年地铁二号线开通所带来的影响。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀁺  伴随  09  年园区内的有轨电车、地铁延伸段和中环线的开通，公司交通更加便捷，尤其是今后两年重点开发的集电港区域交通便利程度将有质的提升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前周边的大型居住区迅速发展，娱乐园区也有望启动，张江高科的区域战略纵深大幅延伸，这对公司物业和土地价值的提升有重大意义。
􀁺  公司目前拥有建成物业  100  万平米，在建拟建250  万平米，通过旧区改造提升容积率可以增加建筑面积30  万平米。此外张江中区开发还可为公司带来约150  万平米建筑面积的开发资源。充足的土地储备加上强大的产业支撑，公司未来业绩增长的前景广阔且相对确定。
􀁺  作为国内最成功、最有活力的高科技园区，张江高科园区在集成电路、软件、生物医药、文化创业等多个产业拥有一大批优秀的企业。张江高科凭借地主之利，通过参股优质的高科技中小企业，将充分分享客户的成功。
􀁺  我们预计公司  2008-2011  年EPS  分别为0.43、0.53、0.72、0.87，RNAV为20.58  元，目标价为20  元，给予“推荐”评级。