事件:公司发布2014 年报,2014 年公司实现营业收入173.24 亿元,同比增长7.8%;归属于母公司股东的净利润9.08 亿元,同比下降7.74%;基本每股收益0.78 元/股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
点评:
房地产销售欠佳,拿地规模明显缩减。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)2014 年公司房地产板块实现销售金额210 亿元,同比增长1%;实现销售面积322万平米,同比增长约22%。2014 年公司新增项目17 个,新增计容可建规模570 万平米,同比下降35.2%。公司的项目拓展将逐步向省会城市和二三线区域中心城市回归,向有效益的现金流项目回归。同时加大科技产业园地产、文化旅游地产、健康产业地产项目的拓展力度。2015 年计划完成300 亿元销售金额。
“地产+新能源”双主业协同发展。2014 年公司通过并购方式成功收购优质风能发电项目。未来将以风力发电、光伏发电为抓手,密切关注国内国际市场,通过收购和自主开发,加快优质项目布局速度,力争实现新能源业务的高速发展,将新能源业务打造成为企业新的利润增长点,形成“地产+新能源”双主业协同发展的新局面。
短期资金压力较大。报告期末,公司的资产负债率83.96%,较年初减少0.13 个百分点;公司扣除预收账款后的资产负债率为56.6%,较年初增加2.5 个百分点;公司持有现金75.3 亿元,低于于短期借款和一年内到期非流动负债的总和110.4 亿元,短期资金压力较大。
盈利预测和投资评级:我们预计公司2015 年至2017 年归属母公司净利润分别为10.29 亿元(下调35.8%)、14.11 亿元(下调24.9%)和16.4 亿元,按照最新股本计算,预计公司2015 年至2017 年每股收益分别为0.75 元、1.02 元和1.19 元,对应2015 年4 月1 日收盘价(26.78 元)的市盈率分别为36 倍、26 倍、23 倍。由于公司PE 相对较高,下调评级至“增持”。
风险因素:房地产销售和新能源业务增速不及预期。