央行、银监等部委联合发文，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  财政部同时发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  点评：房地产政策大幅放松。
        房贷政策是信贷政策重要部分，也对房地产价格走势影响重大。本次房地产政策较2014年“930”再度大幅放松，体现在：首套房公积金贷款最低首付降低到20%；
        首套房已结清房贷，再次购买申请公积金贷款降低至30%；
        鼓励商业银行发放公积金+商业贷款组合，第2套房首付比例降低至40%；个人住房转让免征营业税年限5改成2，房产交易成本大大降低。
        房地产政策为何放松？
        2015年经济数据堪忧，经济增长动力疲弱：今年前两个月工业增加值增速同比下降至6.8%，对应一季度GDP增速可能跌至7%以下，制造业投资增速、固定资产投资增速同比环比均表现为下滑，当前经济形势需要政策托底，房地产放松政策已经呼之欲出了；
        从房地产供需关系来看，当前可能已具备放松条件：高库存压力下，房产的供求关系逐渐从过去供应紧张到需要放松购房需求以消化库存，房价暴涨时代已结束；
        本届政府对房地产市场整体出发点也是市场化导向，减少政策调控，本次放松也可视作房地产调控政策的常态化；
        房地产资金链条长，涉及面广，是金融风险的重要源头之一，放松房地产政策对降低当前整体经济的系统性风险应有正面意义。
        放松效果如何？信贷政策影响力有限，还看货币政策配合。