事件
        两部委出台《关于优化2015  年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出收紧供应规模过大城市的供地，调整已供土地性质、已建住房套型，多方位消化高企的楼市库存。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        核心观点
        政策在供给和需求两方面都对消化高企的楼市库存都有积极影响。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）供给端提出：1）对住房供应偏高的地区减少住宅用地供给直至暂停，同时适当控制住房建设规模及进度；2）允许既有土地修改土地使用性质及住房套型。需求端提出：符合条件的商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源，考虑由政府整体购买。
        楼市预期进一步好转，不排除后续有地产政策组合拳出台。两部委文件表明中央进一步稳定楼市消费，购房人的预期也将进一步转好，推动4  月销售转好。从历史上看，地产政策往往以组合拳形式出台，我们判断，经济增长保七依然是中央政府的核心诉求，后续地产政策组合拳出台概率较大，需求侧的政策有望推动销售进一步转好。
        投资建议与投资标的
        地产股的低估值和政策利好有望推动地产板块上行，建议增配地产板块。年初以来沪深300  上升了12.4%，地产板块上升了19.6%，超额收益不多，后续伴随销售改善和政策利好，超额收益有望扩大。我们在去年的年度策略报告中即强调，地产板块的驱动要素是行业政策和货币政策，我们判断后续政策会进一步兑现可能性较大，推动地产板块上扬。
        两类公司将受益。1）地产营销类公司受益于地产行业去库存，推荐世联行(002285，买入)、三六五网(300295，买入)；2）地产开发商受益于去库存带来的财务状况改善，推荐万科A(000002，买入)，建议关注华夏幸福(600340，未评级)、招商地产(000024，未评级)、荣盛发展(002146，未评级)、保利地产(600048，未评级)。