预测2009年房地产市场  5大亮点点缀楼市发展  
　　耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒(RobertJ.Shiller)称，房地产的繁荣--萧条周期在世界的大部分地区都很普遍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】无可置疑的是，中国的房地产业已经进入一个漫长的调整周期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）中金公司在其房地产研究报告中称，“这是一个两三年的中期调整”。  
　　万科董事长王石把2008年的楼市，称之为一个“不确定”年代中“不确定”的行业。金融危机影响的不确定，房地产行业面临形势的不确定，房地产商个人的不确定……  
　　然而穿过重重“不确定”因素的迷雾，2009年楼市仍然不乏亮点。  
　　保障性住房放量增长  
　　“保障性住房成为2009年的楼市亮点，这是毋庸置疑的。”国家发改委宏观经济研究院信息部副主任任旺兵对记者表示。保障性住房一方面作为福利性住房供应，从服务型政府角色出发也会大力支持，同时也符合扩大内需的要求。另一方面，为保证房地产的健康发展，会进一步加大这方面的投入。“甚至不排除政府直接从开发商手上买上一批房子来增加供应”。  
　　“即便是有一天我们的经济发展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要帮助低收入家庭解决住房困难，换句话说，仍然具有提供保障性住房的责任。”住房和城乡建设部副部长齐骥在近期的国务院新闻发布会上谈道。保障性住房供应的增加，一方面可以解决难以通过市场解决住房问题的这部分低收入群体的困难，另一方面，也使得住房市场的供应比较清晰。  
　　早在去年年底，住房和城乡建设部就透露，今后3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造，总投资将超过9000亿元。9000亿元资金在今后3年投入，平均每年有3000亿元。  
　　“保障性住房2009年有望放量增长。”链家地产副总经理祁世钊分析认为，9000亿元是一个巨大的体量，每年3000亿元投入保障房建设，其投资比重占到2007年商品住宅投资的16.66%，对于房地产市场而言，可以肯定，随着保障房的不断建设和规模的不断增加，保障房在房地产市场所占的份额会逐渐扩大，2009年将会放量增长。