受新年假期影响，深圳1  月房市呈现一个价升量跌的整体态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据深圳市国土资源及房产管理局数据显示，1  月深圳新房成交价格环比上升2.14%，为11,031  元/平方米，成交面积较12  月缩小45.5%，为39.23  万平方米,单日成交达到1.265  万平方米，从大年夜到年初六7  天，成交总数只有20  套。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但是扣除春节假期，成交达到1.63  万平方米，同比去年1  月放大近2.5  倍（去年春节假期为2  月5  号开始），因此成交从相对数量来看依然维持比较旺盛态势。从区域来看，深圳6  大区中，福田，龙岗，罗湖，盐田涨幅都超过5%，主要因为四区节前交易量小而成交价被抬高所至，而交易集中地区依然维持在宝安和南山两区，累积成交占总成交的近67.3%。深圳存量房面积1  月较12  月继续减少4%，达到622  万平方米，但是同比仍然放大18.48%，深圳2008  年全年成交为392.29  万平方米，按此成交计算，库存消耗将需要1.6  年时间。由于过年的清淡交易，我们认为2  月节后深圳房市交易量会有较大反弹，但是价格仍将维持在现有的万元价格区间内，而未来几月仍有下降空间。