􀂉  “滨海新区”概念股，将受益于滨海高新区建设。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】天津滨海高新区是科技部与天津市共同建设的唯一的“国家高新区”，是滨海新区的“领航区”。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）经过三年多时间的建设，天津高新技术产业产值占工业的比重已达三分之一，根据规划，2006年至2010年天津高新技术产业产值年均增长将达到20％。
􀂉  “大集团-小上市公司”模式，注资预期强烈。公司控股股东在滨海新区拥有25平方公里土地储备，相当于华苑产业区的2倍。据了解，这部分资产将按照“成熟一块、注入一块”的方针逐步集中到上市公司。预计未来先行注入土地面积达2.6-3.6平方公里，经粗略测算，大约可增厚公司09年重估净资产值200%－250%。
􀂉  工业地产为核心、租售并举的业务架构可进退自如。近两年来，公司逐渐剥离了与工业地产无协同关联效应的股权和资产。工业地产业务已经成为公司核心的收入及利润来源，08年上半年房产销售与租赁收入分别占主营业务收入的67.5%和18.3%，随着租赁业务比例的逐渐提高，我们预计到2010年，这两项业务将分别占主营收入的60%、35%。
􀂉  07-10年间净利润复合增长率将达到24.7%。出于对经济下滑的忧虑，我们假设公司销售项目09年均价在08年基础上下降5%,10年均价与09年持平，公司出租物业09、10年的租金水平与08年持平。预计08、09和10年归属于母公司所有者的净利润分别为1.3亿元、1.6亿元和2.1亿元，按照目前股本摊薄后每股收益0.41、0.50  和0.64元