􀂄  1月份成交量环比出现较大幅度的回落，其中北京、上海和深圳下降幅度均超过了40%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们分析成交回落的原因主要在于春节因素。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  价格方面，涨跌互现，其中天津、长沙、重庆和武汉环比出现上涨，杭州、苏州和厦门则出现下跌，而深圳则基本和上月持平。
􀂄  北京、上海和深圳等地的住房存货在连续多个月上升后终于出现回落，供需矛盾略有缓和。但存货的减少主要是由于开发商在春节期间减少供应所致。
􀂄  我们对  2009  年楼市格局还是维持原先的判断：将价跌而量增。库存积压和资金回笼的压力让开发商存在继续降价的需要。价格的下跌换来的交易量上升，对开发商来说意味着获得继续存活的现金，但失去高额的利润，将会削弱企业的毛利率和ROE  水平。而ROE  的下降，将影响房地产企业的估值水平。
􀂄  全球房地产市场：过去一个月中，美国标普指数、彭博REIT  指数和Pultehomes  的股价均出现下跌，跌幅分别为8.6%、18.7%和7.1%，其中REIT指数表现要弱于大盘。英国富时100、富时地产和英国最大的住宅开发商Persimmon  股价的涨跌幅分别为-6.4%、-21%和25.7%。柿子公司逆势上涨，原因是由于存货跌价带来了1.5  亿英镑的税收返还，而原先市场预期政府关于税收返还的争论会延续更长时间。香港恒生指数、恒生地产指数和新鸿基股价的涨跌幅分别为-7.7%、2.6%和8.4%，地产板块表现要好于大盘。