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房地产行业研究报告:安信证券-房地产:地产政策不存在转向趋势_重庆购房退税点评-090205

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-02-05 16:06:34
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陶学明
研报出处: 安信证券 研报页数: 10 页 推荐评级: 领先大市-A
研报大小: 100 KB 分享者: wan****lv 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  虽然重庆市政府的退税只是涉及到地方的40%部分,但毕竟涉及到“购房退税”这一敏感领域,而且涉及到中央政府对税收政策的整体考虑,因此我们进行了多方了解并进一步核实了情况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】重庆政府拟实施购房退税政策相关事件的来龙去脉如下:
  1.第一财经的报道有失实之处,关于国务院下发通知要求暂停属于子虚乌有。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
  2.不过,1月19日,财政部和税务总局联合下发了《关于坚决制止越权减免税加强依法治税工作的通知》:要求各级财税部门做好税收征收管理工作,不得随意改变税收优惠政策范围;各级财税部门将开始对本地区越权减免税、税收先征后返等变相减免税情况进行一次全面检查和清理,并于3月20日前上报清理检查情况。但是,这是针对所有地方政府而不仅仅是针对重庆市,而且地方政府对地方税是有一定处置权的。
  3.截至目前,重庆市政府关于购房退税的政策已经酝酿规划了一段时间。2008年12月18日,重庆市就出台《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》,在刺激住房消费一项,文件称从2008年12月1日起,市内购买住房的个人按揭贷款本息,可抵扣产权人个人所得税地方留成部分;1月11日,重庆市常务副市长黄奇帆透露购房退个税政策框架已经出台,当天,该市财政局官员表示正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则,春节前后将进入实际操作阶段;1月22日各大主流媒体相继大规模报导了重庆方面的购房退税政策(我们也在当时就此事做出点评,请参见相关报告)。

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