■ 我们首次给予中国住宿业推荐评级。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们相信,现时估值未有反映行业复苏的趋势,以及经济型连锁酒店龙头较强的执行能力。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
■ 给予华住酒店集团(HTHT)及如家酒店集团(HMIN)买入评级:现时估值低于历史平均1年预测EV/EBITDA 1个标准差。
■ 估值上调的催化剂:1)高利润率的特许加盟管理酒店占比增加,2)中型酒店的贡献增加,提升 RevPAR (每间可用客房收入),3)持续改善的现金流,以及4)通过与同业的并购/策略联盟拓展会员网路。
整合 + 演进
五个主要趋势在塑造中国住宿业。反贪腐运动导致2013年的住宿行业收入按年收缩0.2%,但1)我们预期行业逐渐恢复增长,2014E/2015E同比增长5%/4%;2)经济型酒店的快速整合继续进行;3)提供有限服务的中型酒店市场正在蓬勃发展;4)信息技术提高经营效率及用户粘性;以及5)更多开发海外市场的机会。
市场整合的最大受益者:行业龙头HTHT及HMIN。HTHT及HMIN正在运用其优越的品牌价值,加快特许加盟管理模式的增长(HTHT/HMIN的特许加盟管理收入的FY14E-16E CAGR为42%/13%) , 佔HTHT/HMIN FY14EEBITDA的31%/36%。由于特许加盟管理模式的利润率和现金流比自营模式更强, HTHT/HMIN自FY13/14E起自由现金流转正。现金流的持续改善令我们相信两家公司将通过有机增长和并购战略,巩固多品牌连锁酒店龙头的地位。
行业估值未反映利润及现金流的持续改善
我们预测,受特许加盟管理酒店及新的中型酒店带动,HTHT/HMIN的FY14E-16E EPS CAGR为23%/20%。我们相信,自由现金流转正是估值上调的其中一个主要因素。对于投资者而言,现时估值提供了一个良好的买入时机。我们给予HTHT/HMIN 的目标价是基于7.5x/6.5x FY15EEV/EBITDA,与1年预测EV/EBITDA的3年历史平均水平相符/有7%折让。我们推荐HTHT,它是行业整合的先锋,至于HMIN的估值吸引,有机会自FY16E起派息。
风险
1)中国经济持续放缓,2)星级酒店大幅削减房价会导致价格竞争,以及3)高于预期的租金成本令租赁经营酒店的利润率较预期为弱。