摩根大通发表报告表示，政府刚公布新一轮楼市降温措施，相信新地(00016.HK)短期内会面对沽压。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】不过，摩通认为新地的基本业务维持稳健，仍然看好其长期盈利能力，维持“增持”评级，但将目标价由135元降至134元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        该行指，新地於2015财年上半年核心盈利按年跌20%至84.63亿元，低於该行原预期11%，主要是内地物业销售放缓，此情况亦见到其他香港发展商有此情况。尽管新地盈利逊色，但公司维持派每股中期息0.95元。
        摩通表示，销售目标方面，虽然新地已实现本港的销售目标(250亿元)，惟由於内地表现较弱，加上本港政府刚公布收紧按揭成数，相信维持销售目标不变的做法合理。此外，新地的财务状况强劲，仍有大量空间收购土地。落成量增加亦有助维持往後的股东回报率。
        虽然政府加辣，但该行相信新地的租金收入可为盈利提供下行支持。2015财年上半年，新地的净租金收入按年增8%至74亿元。资产提升再加上新投资物业，相信集团的租金收入未来2至3年将维持稳健。