事件：  央行周六晚间发布公告，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
        点评：  央行在14年11月22日降息后，同时春节前实行“全面降准”与“定向降准”双重出击，释放流动性；而春节过后央行再次降息（三个月左右的时间内），显示降息周期开启，符合预期。整体看，量宽政策环境将会持续，政策出台（降息将准等）也可能在年内再次出现，对地产股走势将形成正面刺激。  央行称，此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。  近期经济数据持续低迷，1月制造业采购经理指数（PMI）回落至49.8，大幅不及前值，这是自2012年10月以来首次跌破50荣枯线，反映制造业经济收缩。而14年年末数据显示，全国房地产开发投资增速回落至10%附近，对经济增长也带来负面影响。同时近期外汇占款呈现负增长，额度创新高；外资在美国转强情况下持续大幅撤退。央行在春节前资金面偏紧情况下如期降准，释放流动性，同时春节后再次降息，对房地产整体基本面回升及经济平稳增长均带来正面支持。整体看，再次降息将进一步降低购房者按揭压力，促进销售；而对于负债率高的地产行业，降息也将节约企业运营成本。相信三月份配合开发商积极推盘，楼市将迎来销售小阳春，带动基本面回暖；而叠加刺激救市等政策利好，对地产股走势将继续起到刺激的作用。继续看好房地产板块未来几个月整体表现。
        投资建议：我们继续看好房地产板块未来几个月的走势，建议投资者继续关注强者愈强的龙头房企，保利地产（600048）、招商地产（000024）、万科A（000002）、金地集团（600383），以及基本面良好，估值合理，受益于国企改革、自贸区、京津冀或体育发展等概念的个股，如世联行（002285）、荣盛发展（002146）、泛海控股（000046）、南京高科（600064）、格力地产（600185）、华夏幸福（600340）、深振业A（000006）、中体产业（600158）、中华企业（600675）等。