降息料有助3  月住宅销售数据有好成绩
        14  年11  月降息和开发商大力促销结合曾使14  年12  月迎来住宅销售高峰，参考上次降息经验，我们认为降息25  个基点本身对于减少购房成本影响不大，但如开发商在三月加大推盘和营销力度，3  月一二线城市住宅销售有望实现单月同比增长10%以上的好成绩。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        一线城市部分楼盘酝酿涨价，二线城市项目暂难涨价
        目前一线城市住宅库存为28.5  万套，自最高位31  万套开始下降，我们微观调研了解，一线城市部分楼盘酝酿取消优惠活动或小幅上调销售价格，在涨价预期下一线城市购房者或将加速出手，而二线城市库存水平仍在高位，我们预计二线城市项目目前很难涨价，但伴随降息，二线城市项目将明显加大营销力度。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        维持瑞银覆盖A  股地产公司15  年销售额增长14%的预期不变
        我们判断目前阶段降息和降准对15  年房地产公司销售的影响是间歇性和短期性的，会起到促使购房者提前购买的作用，但很难使全年销售额超预期，对于后续政策，我们将密切观察购房首付比率调整的可能性。
        降息降准周期地产指数大概率跑赢沪深300  指数
        参考08  年和11  年两次货币宽松周期，房地产指数分别跑赢沪深300  指数11%和6.6%，我们判断本轮宽松周期中，地产指数仍能够跑赢沪深300  指数，我们维持招商地产、保利地产、万科A（Key  Call）、荣盛发展、滨江集团、金融街和首开股份的“买入”评级。