事项：
        2月28日，中国人民银行决定，自2015年  3月  1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】金融机构一年期贷款基准利率下调0.25  个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25  个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2  倍调整为1.3  倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        评论：
        降息符合预期，利好地产
        在年度策略《短享繁荣，长思变革》中我们作出判断，从2014  年3  月份开始地产的政策环境和货币环境已筑底完成，并判断在14  年11  月首次降息开启新一轮宽松周期后，15  年降息、降准都是大概率事件；在春季投资策略《播种春耕行情》中，我们认为受外界宽松潮及国内经济持续疲软、通缩风险加大的影响，降息、降准预期加大，地产股春季仍将处在政策放松、货币放水、基本面温和复苏的三面共振的绝佳环境，并建议投资者播种春耕行情，报告发出的当天晚上央行即宣布降准。进入2  月以来，经济数据未有明显好转，CPI  持续走低、通缩风险加大，在这个时点迎来央行的降息是符合我们预期的。开年以来地产销售数据大幅低于预期、地产板块整体横盘调整；伴随着对楼市3月“小阳春”的预期，预计本次降息的刺激效果将会明显好于上次降准，我们维持“至少春季仍应超配地产”的建议。
        图1：地产板块调整已近两月  图2：地产龙头较前期高点均有一定下