1.1.  今日宏观主题
        不动产登记出台对楼市影响不大
        《不动产登记暂行条例》将从3月1日起施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】昨日上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）围绕这件事儿，一系列原生衍生的不动产登记话题再难回避。
        实施起来存障碍
        不动产统一登记条例的正式实施将明晰产权，为房产税的落地铺路，对贪腐也将产生一定的震慑作用，但其还有较长的一段路要走。首先，不动产统一登记的真正实施需要各方配合，也需要一定的技术支持。其次，我国大部分不动产分布在农村地区，而小产权房不得进行不动产登记，也就是说有大量不动产暂时不在登记范围之内，这对于全面开展不动产登记是一个障碍。另外，除房产外，耕地、林地、海岛等都属于不动产，它们的确权依据不同的法律，如何将他们整合起来形成真正的不动产统一登记制度也是问题,所以实施起来仍存障碍。对于这则政策对房价的影响，我们认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实，因为整个制度建设并非以打压房价为目的。