瑞银发表报告表示，预计新鸿基地产(125.2,  -2.20,  -1.73%)(00016.HK)2015财年的中期盈利按年跌13%，主要受累本港物业发展利润下跌24%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】该业务盈利倒退，主因本港项目利润率按年下降9个百分点至38%(对比2014财年上半年的47%)，以及上半年度较少物业落成。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        不过，该行认为，利润率38%仍属於同业较高水平，预期九龙东商业物业及豪宅的销售有助提升利润率，故将新地2015至2017年度的盈利预测分别调升1%、8%及2%。同时，目标价亦由120.62元上调至129.2元，此相当预测每股资产净值172.3元折让25%，维持“中性”评级。
        瑞银指，受惠旗下零售物业组合增长理想，预期新地中期的收租业务表现正面，相信该零售收租物业稳健的增长能有助弥补写字楼的持平趋势。瑞银亦认为，中国商业投资物业将成为新地收租业务的增长动力。香港售楼方面，估计新地将逐步将重点转至豪宅，其即将推出“天玺”货尾及何文田项目，惟在现时市场聚焦上车盘的环境下，相信大规模推售豪宅将面对挑战。