税费抵减利于重庆楼市活跃，但需明确细则
我们认为十七条中，关于进一步降低契税营业税交易手续费的措施，以及按揭贷款买房可抵扣40%个人所得税的政策，有利于提高买房人的购买力，因此对活跃重庆楼市将产生一定效果。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
不过由于细则不明，政策中所规定的“2008年12月1日后，在我市首次（含改善型）购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款的本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成的部分”，如何具体操作尚待进一步解释。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）例如夫妻二人的个人所得税是否可同时抵扣？是否只能抵扣买房日到政策截止日2009年12月31日之间的个人所得税？还是类似98年上海的做法，可以抵扣之前一定年份的个人所得税？细则如何制定，将决定该政策对楼市活跃程度的最终影响力度。
如果只能对买房日到2009年12月31日之间的应交个人所得税抵扣，即使夫妻二人同时可抵扣，也将使该政策的效力大打折扣。这是因为重庆人均收入相对较低，导致个人所得税地方留成部分较少。2007年重庆市个人所得税地方留成部分仅16.04亿元，而2008年前11个月也仅16.68亿元。而重庆市2008年前11个月的商品房交易额高达648亿元。因此即使把2009年全年地方留成的个人所得税全部抵扣掉，也只占到市场销售额的2%-3%左右。相当于房价只下降了2%-3%，因此所能起到的效果将较为有限。