􀂄  长三角地区的港口城市，以出口导向型为主
宁波是中国第四大港口城市，其进出口额占中国2007年进出口总额的5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2007年其人均GDP(35,446元)在浙江省名列第二，仅次于杭州(38,247元)。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但宁波的经济以出口导向为主，因此当地经济更容易受到外部需求放缓的冲击。
􀂄  中小企业大量倒闭
根据宁波统计局的数据，07年前三季度有21%的中小企业已倒闭或处于停产状态，08年前三季度该比例也在20%左右。关停企业主要集中在纺织、塑料和金属制品行业以及高污染行业。
􀂄  截至  08  年年底，一手住宅有22  个月的可售量
2008年宁波每个月平均出售1,000套一手住宅，08年底可售一手房源有21,972套。基于08年月均销量，这相当于22个月的销量；即使以07年创纪录的月均销售(2,241套)速度计，库存也达10个月。
􀂄  我们在宁波走访了4  个项目
我们走访了绿城、金地、中国海外和华润置地开发的4个项目。4个项目均为中档公寓或高档别墅，定价在9,000-30,000元/平米不等。08年11月份推出以来销售情况良好。